Avis sur la Tour Super Italie

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tour super Italie Paris

Super Italie est classée 3ème tour du 13ème arrondissement de Paris en matière d’état du bâtiment, de cout de fonctionnent, de sécurité et de bien-être.

Comment vit-on à Super Italie ? A combien s’élèvent les charges ? le quartier est-il sécurisé ? Quel est l’état du bâtiment ?

Tout se que vous devez savoir si vous décidez l’aller vivre Tour Super Italie.

Situation géographique de la tour Super Italie

L’immeuble se trouve 121 Avenue d’Italie, 75013 Paris.

La tour SuperItalie est une tour de logements construite par l’architecte Maurice Novarina, assisté des architectes Jacques Giovannoni et Léger. Elle se trouve à 8 minutes à pied de la place d’Italie.

Tour Super Italie située 121 Avenue d’Italie

Données techniques

107,84 m
107,84 m
38
4
1972
1974

 

État de la tour et niveau d’entretien

La tour Super Italie est bien entretenue, les structures sont examinées régulièrement et ne nécessitent pas de travaux d’envergure.

Elle est classée en troisième position des tours du 13ème les mieux gérées, après la tour Ravenne (cliquez ici pour voir le classement des tours du 13ème arrondissement de Paris).

Prix de l’immobilier

Le prix des appartements est situé  dans la moyenne des prix du quartier. Le m2 se négocie autour des 7100 €.

Charge de copropriété

Les charges de copropriété sont plus élevées que dans des immeubles de petites tailles, compte tenu notamment à la présence d’une piscine et du fait qu’un IGH requiert la présence d’un PC sécurité prêt à intervenir en cas d’incendie. La moyenne des charge d’entretien de 590 € mensuel pour un appartement de 70m2 (2019). Les charges comportent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien du bâtiment et services liés à la sécurité incendie.

Sécurité

De par leurs dimensions imposantes, les immeubles de grande hauteur (IGH) sont soumis à des règles particulières en matière de sécurité, mais aussi de construction et d’occupation. En tant qu’immeuble de grande hauteur, Super Italie ne déroge pas à la règle et dispose d’un PC sécurité disponible en permanence. Dans la pratique son rôle va au delà de la simple sécurité incendie et il arrive que les agents du PC interviennent à la demande des occupants dans le cadre de recherche de fuite ou pour gérer des problème divers. Le PC étant mutualisé avec d’autres tours, cet avantage vaut également pour l’ensemble des tours de l’ilot.

En matière de sécurité des biens et des personnes, Super Italie était en 2019 l’IGH dans lequel il se produisait le moins de délits. Le quartier est d’autres par l’un des plus sûr du 13 arrondissement de Paris

Commodités

Santé

Super Italie se trouve à deux pas du centre commercial Géant Masséna, avec supermarché et boutiques et laboratoire d’analyse médicale.

La concentration de médecins est important dans le quartier

Au cœur du quartier asiatique de Paris, bon nombre de restaurants se trouvent à proximité.

De nombreuses structures de santé se trouvent à moins de 30 minutes à pied :

  • L’hôpital des peupliers situé 8 place Abbé Georges Hénocque – 75013 Paris
  • L’hôpital de la Salpêtrière situé 47-83 Boulevard de l’Hôpital, 75013 Pari
  • L’hôpital Bicêtre, 78 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Éducation

Plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à quelques mètre de Super Italie.

Les collèges et lycées Gabriel Fauré  se trouvent à 15 minutes à pied.

Transport

Métro Maison Blanche (ligne 7) au pied de la Tour

Avantages / Inconvénients

Avantages :

  • Prix au mètre carré / Excellent placement
  • Parking généralement inclus
  • Excellente situation (au porte de Paris, proche des commerce et des écoles)
  • Vue panoramique (selon étage)
  • Bâtiment bien entretenu

Inconvénients :

  • Selon disposition : vis-à-vis plus ou moins important
  • Charges importants

Taux de criminalité au 121 avenue d’Italie

Les taux de criminalité est « très faible » ce qui est très satisfaisant et en fait un lieu sûr.

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