Avis sur la résidence Ravenne à Paris

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Ravenne est classée 2ème tour du quartier Porte de Choisy – Olympiades en matière d’état du bâtiment, de cout de fonctionnent et de bien-être.

Comment vit-on à Ravenne ? A combien s’élèvent les charges ? le quartier est-il sécurisé ? Quel est l’état du bâtiment ?

Tout se que vous devez savoir si vous décidez l’aller vivre Tour Ravenne.

Situation géographique de la tour Ravenne

L’immeuble se trouve 130 Boulevard Masséna, 75013 Paris.

Ravenne est entouré sur ses flans nord et ouest de zones réservées aux piétons et de jardins. Il est donc sans risque pour les parents de laisser jouer leurs enfants.

Ravenne est située 130 Bd Masséna à Paris

Données techniques

Hauteur (flèche) : 102,00 m
Hauteur (architecturale) : 102,00 m
Hauteur (toit) : 102,00 m
Étages au-dessus du sol 33
Copropriété de 223 logements
Date de construction 1973

 

État de la tour et niveau d’entretien

La tour Ravenne est bien entretenue, les structures sont examinées régulièrement et ne nécessitent pas de travaux d’envergure.

Elle est classée en seconde position des tours du 13ème les mieux gérées, après la tour Tokyo (cliquez ici pour voir le classement des tours du 13ème arrondissement de Paris).

Prix de l’immobilier

Le prix des appartements est inférieur au prix moyen dans le 13ème. Le m2 se négocie autour des 6700 € se qui en fait un excellent placement.

Charge de copropriété

Les charges de copropriété sont un peu plus élevées que dans des immeubles de petites tailles, cependant elles sont parmi les plus faibles des tours de paris avec une moyenne des charge d’entretien de 475 € mensuel pour un appartement de 70m2 (2019). Les charges comportent : eau froide, eau chaude, chauffage, nettoyage des vitres (partie extérieure), entretien du bâtiment et services liés à la sécurité incendie.

Sécurité

De par leurs dimensions imposantes, les immeubles de grande hauteur (IGH) sont soumis à des règles particulières en matière de sécurité, mais aussi de construction et d’occupation. En tant qu’immeuble de grande hauteur, Ravenne ne déroge pas à la règle et dispose d’un PC sécurité disponible en permanence. Dans la pratique son rôle va au delà de la simple sécurité incendie et il arrive que les agents du PC interviennent à la demande des occupants dans le cadre de recherche de fuite ou pour gérer des problème divers. Le PC étant mutualisé avec d’autres tours, cet avantage vaut également pour l’ensemble des tours de l’ilot.

En matière de sécurité des biens et des personnes, Ravenne était en 2019 l’IGH dans lequel il se produisait le moins de délits. Le quartier est d’autres par l’un des plus sûr du 13 arrondissement de Paris

Commodités

Santé

Ravenne est située à deux pas du centre commercial Géant Masséna, avec supermarché et boutiques et laboratoire d’analyse médicale.

La concentration de médecins est important dans le quartier

Au cœur du quartier asiatique de Paris, bon nombre de restaurants se trouvent à proximité.

De nombreuses structures de santé se trouvent à moins de 30 minutes à pied :

  • L’hôpital des peupliers situé 8 place Abbé Georges Hénocque – 75013 Paris
  • L’hôpital de la Salpêtrière situé 47-83 Boulevard de l’Hôpital, 75013 Pari
  • L’hôpital Bicêtre, 78 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Éducation

Plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à quelques mètre de Ravenne.

Les collèges et lycées Gabriel Fauré et Claude Monet sont situés à 12 et 15 minutes à pied.

Transport

Métro porte de Choisy (ligne 7) et Tramway T7 et T3 au pied de la Tour

Avantages / Inconvénients

Avantages :

  • Prix au mètre carré / Excellent placement
  • Parking inclus
  • Excellente situation (au porte de Paris, proche des commerce et des écoles)
  • Vue panoramique (selon étage)
  • Bâtiment bien entretenu

Inconvénients :

  • Selon disposition : vis-à-vis plus ou moins important

Taux de criminalité au 130 boulevard Masséna à Paris

Les taux de criminalité est « très faible » ce qui est très satisfaisant et en fait sûr.

6 COMMENTAIRES

  1. Copro assez importante mais qui fonctionne très bien, les gens se connaissent.
    Endroit vraiment sans problème de sécurité ni autre

  2. Résidence très tranquille proche de toutes les commodités et sans problème de sécurité. Un moment il y avait des problèmes avec les ascenseurs, mais ils ont tous été changés et fonctionnent très bien désormais. Charges dans la moyenne pour ce type d’immeuble

  3. Au début je voulais éviter les tours mais une fois que j’y ai posé mes valises je ne les ai jamais quitté ! J’y suis maintenant depuis 18 ans et suis très heureuses. La copropriété est très bien organisée grâce aux efforts des différents gestionnaires et copropriétaire.

  4. Tout les ans, vue sur le carnaval du nouvel an asiatique et résidence au pied des transports et mine de rien vu le nombre d’aller et retour pour aller travailler c’est un gros plus.
    Je suis l’un des heureux propriétaires d’un appartement à Ravenne et si un jour je dois partir, c’est uniquement pour avoir un grand jardin.

  5. Résidence très classe (marbre à tous les étages) où je suis locataire depuis 3 ans. J’aimerais y trouver un appart car c’est bien placé, seul problème le prix des logements à Paris

  6. Je voulais à tout prix habiter Paris pour un tas de raisons (écoles, transports…) et le prix au mètre carré étant moi cher dans les grands immeubles j’ai sauter le pas et ne regrette pas car c’est un bon investissement pour ceux qui n’ont pas des millions à mettre dans un appartement à Paris. Ce que j’apprécié également c’est le silence, les apprt sont bien insonorisés.
    Il n’y a pas de pb particulier à Ravenne

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